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国家释放重磅信号!比央妈降准影响更大招要来

文章来源:未知    时间:2018-06-28 22:09

  

         前几年,疯狂上涨的房价让不少人都有了买房的冲动。对于手头还没有房子的刚需族来说,买一套房子才能够给自己带来安全感,不至于出现越存钱离首付越远的尴尬;对于手中已经有一套房子的改善型住房者来说,在卖掉原有的小户型房源的时候及时入手一套改善型房源才能够让差价最小化;对于手中拥有多套房的投资型购房者来说,网游策略游戏,每多买到一套房源就相当于多了一重收益来源。

       不过,随着去年开始的“史上最严”房地产调控逐步落地,不少城市的房子逐步放慢了上涨的速度,甚至有些城市还一度出现了二手房价格下跌的情况。那么,未来的房价是要开始下跌了吗?对于刚需来说,需要等到房价降下来了再买房吗? 今天,小编就和大家聊聊这些问题。

一、“流动性合理充裕”到来,资金链危机或解除

      在最近的高层会议上,有个比央妈“定向降准”影响更大的重磅大招要来——流动性合理充裕。那么,这一信号到底意味着什么呢?在讨论这个问题之前,我们要先来看看目前的现状。

     从去年底开始,我国的管理层就拉开了金融行业去杠杆的序幕,说的通俗一点就是大范围的加杠杆行为将受到限制。这样一来,让不少人闻之色变的“钱荒”就跟着来临了。对于普通企业来说,“钱荒”体现在贷款难度增加这一层面,而对于房地产行业,钱荒带来的资金链紧张后果将更加严重。

       在此次“流动性合理充裕”到来之后,我国现阶段的“钱荒”问题将会得到一定程度的缓解,尤其是对于众多的小微企业来说,未来的融资难度可能将不会那么大。看到这里,就会有读者担心了,这些钱如果流入房地产市场,那么房价又要暴涨了?

      针对这个问题,专家表示,这样的担心其实是多余的。管理层此次动作的意义其实是为了缓解小微企业融资难的问题,缓解他们资金链紧张的问题,促进这些企业的发展,也就是说,这些资金是不进入房地产市场的。

二、房价短期不会跌,刚需不要盲目等待

      既然房价不会因为“流动性合理充裕”而暴涨,那么还没有买房子的刚需族是不是应该等到房子降价再买房呢?对此,业内人士的建议是,刚需不要盲目等待。

      首先,虽然此次的信号不会导致房价暴涨,但是也不会引发房价大跌,大概率上,房价在短期内其实是不会下跌的,所以盲目的等待其实意义不大。此外,我国不少城市的好房源数量稀少,是供少于求的,所以如果因为盲目等待而错失好房源会得不偿失。

     在最后,小编也做个总结,此次流动性合理充裕的信号预示着短期内房价不会下跌,对于刚需来说,盲目等待房价下跌还有可能得不偿失。

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